在農貿市場設計行業里,

大型農貿批發市場看大刀闊斧的章法,

中小型農貿零售市場看小巧玲瓏的匠心.

在農貿市場設計趨于成熟的今天，不少中型常規市場的設計方案已經具備了一定的可復制性。正因如此，一些具有特殊性的零售農貿市場設計，更加容易被忽略，一味進行“復制設計”，并不適應于所有項目。

尚策農貿設計在多年的行業耕耘中,從所負責設計的全國中小型零售農貿市場的案例,以及甲方的訴求中,總結以下3種項目特點及設計難點：

1、農貿市場面積較大（大于8000平方米），業態比例顯得尤為重要，業態比例一旦打破平衡，將讓整個市場陷入冰冷，可謂每個業態的攤位數量“多一不可，少一不可”。正因為市場規模大，攤位總量大，其業態失衡引發的連鎖反應相比中小型市場更為明顯;

2、農貿市場面積較小（小于1000平方米），這樣的小型市場因為容量有限，很多業態容易做起“獨門生意”，久而久之失去了良性的競爭循環，反而成為空攤，這也是“物極必反”的道理;

3、農貿市場跨越多層，分為2層或以上的農貿市場，一樓生意火爆，二樓生意冷清，這是現實中經常面臨的景象，怎樣設計合理的垂直交通是一大難點.

我們今天文章的主角,

打鐵關農貿市場(位于杭州市下城區),

就是屬于我們所說的第三種,農貿市場跨越多層.

打鐵關農貿市場，位于杭州市下城區，是和平苑社區打的配套市場。東鄰東新路，南望文暉路。打鐵關農貿市場的商業規劃設計于2019年啟動。

打鐵關農貿市場建筑共分為地下1層+地上3層，單層建筑面積約500平方米，其中低下做附屬功能，地上1-2層規劃為農貿市場，3層預留為農貿市場配套商業及辦公。

打鐵關農貿市場地理位置:背靠住宅區,面向主干道,緊臨地鐵站

經杭州尚策調研，分析出打鐵關農貿市場具備以下4點優質特征：

優點1-交通便利性：與地鐵1號線打鐵關C1出口，距離20米；

優點2-商業連貫性：和平苑社區，打鐵關小區沿街商業齊全；

優點3-選擇唯一性：是潤和紫庭花園、打鐵關新村、新五里塘苑等小區距離最近的農貿市場；

優點4-建筑完整性：農貿市場所在建筑相對獨立，其中以農貿市場業態為主體，沒有其它無關行業。

打鐵關農貿市場地理位置是背靠住宅區,面向主干道,緊臨地鐵站.意味著打鐵關農貿市場不僅坐擁天然的住宅區用戶,如果該農貿市場能成功打造,更是能夠對附近的一公里甚至更遠的用戶形成一定吸引力.

打鐵關農貿市場潛力巨大,杭州尚策調研專項組的這句評價,無疑是對此項目潛力的極大肯定!

任何項目有其優點,就必有其難點!

由于其建筑特點，在規劃和設計的初期，

杭州尚策在打鐵關項目就面臨了以下3個難點：

難點1-垂直交通不暢：低下1層和2、3兩層均需要通過樓梯上下，增加了客戶到達其它樓層的難度；

難點2-單層面積小：顧客最容易直接到達區域為市場1層，然而1層的建筑面積僅有500平方米，難以進行全面規劃，容易顧此失彼；

難點3-購物動線單一：市場入和出共用一個主入口，導致市場門口生意火爆，深處卻容易無人問津。

杭州尚策根據研究發現,后面兩個難點可以做到相互彌補，由于市場單層面積不大，所以購物動線不會被拉得過長，讓購物動線單一性的劣勢并不會被過于放大，尚可以通過合理的市場業態規劃來彌補。

杭州尚策結合其商業功能齊全，客流起點易達的特點，再考慮到必須提高立體交通的便利性，在1層主入口附近設計新增一部自動扶梯。

我們將農貿市場的1-2層部分定位為輻射范圍1km的社區級精品農貿市場，以現代簡約搭配以中式的元素進行設計，讓整個購物環境顯得舒適輕松的同時，又不失簡中式的一抹點綴性筆墨。在硬件及其配套上按照浙江省4星級市場標準進行設計，包括裝飾、給水、排水、電氣、弱電、暖通設計，在軟件上引入智能觸摸屏、商戶顯示屏等。

揚長避短,這樣的設計,使得打鐵關農貿市場的劣勢得到最大化的削弱,而對優點的擴散放大.中小型農貿零售市場在設計時,遇見的難點比較多,打鐵關項目僅為其中一項,我們也將在后面的文章中更多的來講訴中小型農貿市場設計要點.

以下為打鐵關農貿市場的效果圖,敬請欣賞

▼